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                新华网 正文
                上半年房企销售额⊙整体增速放缓
                2019-07-12 07:54:32 来源: 南方日报
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                  面对业绩更加理性,部分房企完成∞率在40%以下

                  上半年房企销售额整体增→速放缓

                  进入7月,上市房企开始陆ω 续披露6月销售数据,与此同时,上半年已经等人结束,房企∞迎来年中“大考”。

                  有研究机构的统计※数据显示,上半年业绩排名前100位的房企,权益销售规模近3.9万亿元,同比仅微增4%,这与此前几↑年房企业绩数据大幅提升的现象有所不同。尽管年初仍有】不少房企定下销售目标,要求在2019年戰狂如果再提升一步力争突破千亿、两千亿大关门槛,但也有房企今年开始改变原有大幅扩张的思路」,看待业绩也更加理性千爪魚了。

                  龙头房企销售额下降?

                  7月3日,百盈时时彩恒大发布公∑ 告,称6月份合约销售金额为502.6亿元,较同期增长约██0.4%,合约销售面积为464.9万平方米,合约销售均价为10811元/平方米。结合此前5个月的销售数据披露,1-6月恒大共实现合约△销售金额2818亿元,今年年初恒大将合约销售目标定在6000亿元,上半年兩百米完成46.97%。

                  但根据去大戰一場年8月恒大发布①的半年报,2018年1-6月恒大合约销售金额为人民币3041.8亿元,因此今年上半年其合∮约销售金额不及去年王力博不由低頭沉思同期水平。

                  一天后的7月4日,碧桂园也发布公告披露6月数据,当月共实现归属该公司股东权益的销售金额603.9亿元。总结6个月的◣营运数据披露公告,碧桂园上半年归属公司股东权益點了點頭的销售金额共计2819.5亿元。而根据碧桂园2018年半年报,去年1-6月权益销售金额∴为3108.2亿元。

                  记者梳理╳上半年两家龙头房企的业绩数据发现,碧桂园2月至4月的单月权益销售金额相较去年他要是跑了同期有所上涨,其中2月同比涨幅最√大,达到8.42%,但5月和6月的销售额同比均有下降,降幅最但看向王恒等人大的6月,销售额同比减少18.84%。

                  恒大仅在4-6月披露了⌒ 同比情况,其中5月同比增幅最大,达28%,1月至3月的同比变动情况未有★公布,但结合2018年各月营痕跡运数据,今年1月和2月的销售额均低于去年同期水平,其中1月同比▽减少约32.9%,2月同比▽减少约55.3%。

                  另一家一旁龙头房企万科公告披露的数据显示,今年1-6月累计实现合同销售金额3340亿元,与去年的3046.6亿元相比有所增长。

                  由于〗各家企业公告披露数据的统计口径㊣和统计方法有所差异,因此三家企业无法直接从中进行横向比较。但根据 轟克而瑞研究中心日前公布的《2019上半年百盈时时彩房地产企业销售TOP200排行榜》,碧桂园、恒大、万科△三家企业上半年权益销售金额分别为2797.9亿元、2687.0亿元和2009.6亿元,与去年同期相比均有不同程度的下降。

                  整体业绩增速放樓主若是強行留下千秋雪缓

                  上半年三家龙头房企业绩未出现明显上涨,甚至权益销售金额出现了◎不同程度的回落,但也有一些房企今年以来的业绩出现明显提⊙升。

                  世茂房地产披露其前6月累计合约销售总 额为1003.4亿元,较去年同期上升39%,在克而瑞的榜∩单中,世茂上半年实種族现权益销售金额702.4亿元,较去年同期上升9.77%,而世茂今年以来的一系列收并购动作也引◥人关注。

                  百盈时时彩奥园公告称,其前6月累计合☆同销售额536.3亿元,较2018年同在一邊期增长约33%,奥园在3月年报业绩会中公布的年度销售目标是在去年912.8亿◣元的基础上实现25%的增幅,截至6月兩人末完成度为47.0%,若不出意外很可能在下半年跨入“千亿”房企阵营。

                  另据克而瑞数据≡≡,龙头房企中,保利发展、中海地产、融创百盈时时彩、华润置地等企业↘,权益销售金额与去年同期均有上升,而绿地权益金额同比略臉色蒼白有下降。而此前因为大量甩卖项目和被曝资金链危机而受到关注〇的泰禾集团,上半年权益销售金额仅为373.9亿元,而在去年同期,这一数字为556.8亿元,降幅明显。

                  克而瑞研究●中心指出,今年上半年数据显示,标杆房企业绩增速明显放缓,TOP100房企累计权益看著暢快大笑销售规模同比仅微增4%,与4月、5月时的增速基本持平。今年一季度国内楼市曾经历一轮回暖行情,但5月受部分城ξ市政策调控收紧影响而降温明显,进入6月,一些房企加大推案及营销力度而藍兄弟見到他也跟見到仇人似,因此6月单月操盘业绩环比提升超23%。

                  下半年部分房企或加速推货

                  房企增长业绩放♀缓,或许可以从年初定下的销售目标中窥见端倪。事实上,不少房企已经改变了原先追求快速增长的态度低笑一聲,例如碧桂园去年和今年都没有定销售目标,而制定今年销售目标的房『企,平均增长率也只有20%左右,房企对待“冲业绩”的态度开始趋領域劈下于理性。

                  从目标完成情况来看,克而瑞统∮计的36家房企中,有32家目标完成率超过40%,14家完成率达到或超过50%,最高的宝龙地产這股力量完成率为57.9%。不过泰禾、富力、融创等企业,目标完成率在40%以下。

                  但不论目标定》在何种水平,下半年房快企仍将持续面临销售压力。除市场形势的变化外,在政策层面,有机←构统计显示,上半年全国房地产调控政策次数已达250多次,“一城一策”持续发挥作用。与此同时,调控政策天陽宮之中也在从市场交易层面扩展至金融层面,今年5月银╱保监会曾发文要求严查机构变相为房企拿地融资等行为,到了7月,银保监会提出加强房地产信托领域风险防控,并指出部分房地产信托业务存在一定合规问题和风险〒隐患,需引起高度重视。而金融层面的调控,也将对今后几年房地产开发和销售产生重要影沒想到我還沒有死响。

                  克而瑞研究中心认为,由于今年整体预期货值去∏化率降至60%左右,完成业绩目标更方大長老有什么需要我藍家配合調查依赖于供货量的增长,因此部分房企面对业绩目标压力,下半年仍需加速推货入市。(记者 葛政涵)

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